کرایہ کی ادائیگی کا ایک لچکدار طریقہ کار جو مارکیٹ کے استحکام میں مدد کرتا ہے اور رئیل اسٹیٹ سیکٹر کی کشش کو بڑھاتا ہے
دبئی لینڈ ڈپارٹمنٹ (DLD) نے ایک آسان طریقہ کار متعارف کرایا ہے، ایزی لیزنگ انیشیٹو، دبئی کی رینٹل مارکیٹ کو تبدیل کرنے کے لیے لچکدار ادائیگی کے اختیارات پیش کرتے ہوئے جو کرایہ داروں کی ضروریات کو پورا کرتے ہیں اور رئیل اسٹیٹ مارکیٹ کی ترقی اور پائیداری کو سپورٹ کرتے ہیں۔
محکمہ نے "ایزی لیزنگ” اقدام میں شامل ہونے کے لیے 3 اقدامات کا انکشاف کیا، جہاں پراپرٹی مینجمنٹ کمپنیاں دبئی لینڈ ڈیپارٹمنٹ کے ساتھ مل کر آسان رجسٹریشن اور اہلیت کے طریقہ کار کو مکمل کرتی ہیں، تاکہ کرایہ داروں کو ادائیگی کے لچکدار اختیارات کی پیشکش کی جا سکے۔
پہلا قدم پراپرٹی مینجمنٹ کمپنی سے رابطہ کرنا ہے۔ کرایہ دار یہ کام "ایزی لیزنگ” اقدام میں حصہ لینے والی پراپرٹی مینجمنٹ کمپنیوں میں سے کسی سے رابطہ کر کے کر سکتا ہے تاکہ پراپرٹی کے لیے دستیاب فوائد اور سہولیات کے بارے میں استفسار کیا جا سکے، جیسے کہ لچکدار ادائیگی کے منصوبے یا رعایتی مدت، اس پر منحصر ہے کہ ہر کمپنی کیا فراہم کرتی ہے۔
دوسرا مرحلہ مناسب سہولیات کا انتخاب کرنا ہے، جہاں پراپرٹی مینجمنٹ کمپنی کرایہ دار کے لیے دستیاب اختیارات کی وضاحت کرتی ہے اور دونوں فریقوں کے لیے مناسب سہولیات پر اتفاق کرتی ہے، چاہے یہ ادائیگی کا منصوبہ ہو، رعایتی مدت ہو، یا پہل کے اندر کوئی اور فوائد ہوں۔
تیسرا مرحلہ معاہدے پر دستخط ہونے پر لیز کے معاہدے میں شرائط کو شامل کرنا ہے۔ جائیداد کا مالک یا رئیل اسٹیٹ مینجمنٹ کمپنی لیز کے معاہدے کے اندر متفقہ شرائط اور سہولیات شامل کرتی ہے، تاکہ کرایہ دار معاہدے کی پوری مدت میں متفقہ فوائد حاصل کر سکے۔
دبئی لینڈ ڈپارٹمنٹ (DLD) نے پروگرام میں شرکت کے لیے اہلیت کے معیار کا انکشاف کیا، جس میں رہائشی اپارٹمنٹس، ولا، دفاتر اور تجارتی جگہیں شامل ہیں، جو اس اقدام سے مستفید ہونے کے اہل ہیں، جس سے متحدہ عرب امارات کے رہائشیوں اور درست ویزوں کے حامل افراد کو فائدہ ہوتا ہے۔
لیز کی مدت 12 ماہ سے کم نہیں ہے، جب کہ "آسان لیز” اقدام معیاری لیز پر لاگو ہوتا ہے جو ایک سال یا اس سے زیادہ کے لیے توسیع کرتے ہیں۔
دبئی کا رعایتی لیزنگ انیشیٹو رینٹل مارکیٹ میں تمام فریقوں کو ہدف بناتا ہے، جس کا مقصد لچک کو بڑھانا اور زیادہ مستحکم اور متوازن رہائش اور مالیاتی حل تک رسائی کو آسان بنانا ہے۔
یہ دبئی میں رہائش تلاش کرنے والے افراد اور خاندانوں کو زیادہ لچکدار کرائے کے اختیارات فراہم کرتا ہے، ادائیگی کے نظام کے ذریعے جو ان کی ضروریات اور مالی حالات کے مطابق ہوں، مناسب ہاؤسنگ یونٹس کا حصول آسان بناتا ہے۔
اس اقدام میں انفرادی اور کارپوریٹ املاک کے مالکان بھی شامل ہیں، کیونکہ یہ انہیں قبضے کی شرح بڑھانے، کرایہ داروں کے کاروبار کی مدت کو کم کرنے، اور مزید مستحکم کرایہ داروں کو راغب کرنے کے مواقع فراہم کرتا ہے، اس طرح کرائے کی پیداوار کی پائیداری میں اضافہ ہوتا ہے۔
لائسنس یافتہ بروکریج اور پراپرٹی مینجمنٹ کمپنیاں بھی کسٹمر بیس کو وسعت دے کر، کرایے کے جدید حل فراہم کر کے، اور ریئل اسٹیٹ سروسز کی ترقی میں دبئی لینڈ ڈیپارٹمنٹ کے نظام سے فائدہ اٹھا کر اس اقدام سے فائدہ اٹھائیں گی۔