دبئی کے حکمران کی حیثیت سے ان کی صلاحیت میں ، ان کی عظمت شیخ محمد بن راشد الکٹوم ، نائب صدر اور متحدہ عرب امارات کے وزیر اعظم ، نے دبئی میں کھوئے ہوئے اور ترک شدہ املاک کو سنبھالنے پر 2025 کا قانون نمبر (17) جاری کیا۔
قانون ‘کھوئی ہوئی جائیداد’ کو رقم یا متحرک اشیاء کے طور پر بیان کرتا ہے جن کی قانونی ملکیت ہوسکتی ہے اور اس کی قیمت ہوسکتی ہے ، جو ان کے مالک کو ترک کرنے کے ارادے کے بغیر کھو جاتی ہیں۔ آوارہ جانور شامل نہیں ہیں۔
‘ترک شدہ پراپرٹی’ سے مراد وہ رقم یا قابل حرکت اشیاء ہیں جن کی قانونی ملکیت ہوسکتی ہے اور اس کی قدر ہوسکتی ہے ، جس کے لئے مالک یا حلال مالک نے جان بوجھ کر یا واضح طور پر ملکیت ترک کردی ہے۔ آوارہ جانوروں کو بھی خارج کردیا گیا ہے۔
قانون دبئی پولیس کو یہ اختیار فراہم کرتا ہے کہ وہ کھوئی ہوئی اشیاء کی اطلاعات وصول کرے ، گمشدہ یا ترک شدہ جائیداد پر قبضہ کرے ، اسے محفوظ طریقے سے ذخیرہ کرے ، اور اس میں ریکارڈ کو برقرار رکھا جائے جس میں تفصیل ، تاریخیں ، مقامات اور فائنڈر کی تفصیلات شامل ہیں۔
دبئی پولیس کو گمشدہ اور ترک شدہ جائیداد کو ریکارڈ کرنے ، ضرورت کے مطابق پائے جانے والے سامان کا اعلان کرنے ، ان کو ذخیرہ کرنے اور اعلان کرنے کے اخراجات کا تعین کرنے اور قانون کے مطابق جائیداد کا انتظام کرنے کے لئے ایک الیکٹرانک سسٹم قائم کرنا ہوگا۔
قانون کے مطابق ، جو بھی شخصی فرائض سرانجام دینے والے سرکاری ملازم کو کھوئے ہوئے جائیداد تلاش کرتا ہے ، اسے 24 گھنٹوں کے اندر دبئی پولیس کے الیکٹرانک نظام میں رجسٹر کرنا چاہئے اور اسے 48 گھنٹوں کے اندر اندر حوالے کرنا ہوگا۔ انہیں جائیداد کو اپنے طور پر استعمال کرنے ، رکھنے یا اس کا دعوی کرنے کی اجازت نہیں ہے ، اور اس کی تعمیل میں ناکامی کے نتیجے میں مجرمانہ جرمانے ہوسکتے ہیں۔
فائنڈر کو دبئی پولیس کے ساتھ تعاون کرنا چاہئے ، اور اس پراپرٹی کو ایک سرکاری رسید کے ذریعے موصول ہوا جس کی تفصیل ، حالت ، فائنڈر کی تفصیلات ، اس کی تاریخ اور جگہ ، اور پولیس کو درکار کوئی اور معلومات ریکارڈ کی گئی ہے۔ قانون میں یہ بھی طے کیا گیا ہے کہ جائیداد کو کس طرح منظم اور دوبارہ حاصل کیا جانا ہے۔
قانون کے تحت ، گمشدہ جائیداد کے مالک کو یہ حق حاصل ہے کہ وہ دبئی پولیس کو اس سے نمٹنے سے پہلے اس پر دوبارہ دعوی کریں ، یا اگر فروخت ہونے پر تین سال کے اندر اس کی قیمت کا دعویٰ کریں۔ اگر قانون کے مطابق جائیداد دی گئی ہے یا دوسری صورت میں اس کا تصرف کیا گیا ہے تو ، مالک کو حق ہے کہ وہ اس کے پاس جو بھی ہے اس سے اسے بازیافت کرے۔
اگر متعدد افراد ملکیت کا دعوی کرتے ہیں تو ، جائیداد یا اس کی قیمت اس شخص کو دی جاتی ہے جس کی تصدیق حتمی عدالتی فیصلے سے ہوتی ہے۔
جائیداد کے پائے جانے والے تاریخ سے تین سال بعد کوئی بھی دعویٰ نہیں کیا جاسکتا ہے۔ مالک کو جائیداد یا اس کی قیمت پر دوبارہ دعوی کرنے کے لئے اسٹوریج اور اعلان کے اخراجات کا احاطہ کرنا ہوگا۔
قانون کے مطابق ، دبئی پولیس کسی تلاش کنندہ کو تعریف کے سرٹیفکیٹ یا جائیداد کی 10 ٪ قیمت کا مالی انعام ، AED50،000 تک ، ضائع کرنے کے بعد کٹوتی کر سکتی ہے ، چاہے مالک اس کا دعوی کرے یا نہیں۔ دبئی پولیس کے کمانڈر ان چیف اس انعام کے حالات اور طریقہ کار طے کرتے ہیں۔
ایک فائنڈر درخواست کرسکتا ہے کہ اگر اس کا ایک سال کے اندر اندر نہیں آیا ہے تو ، جب دبئی پولیس کے ذریعہ مقرر کردہ قواعد اور حفاظتی انتظامات کے تابع ہیں۔ اگر بعد میں مالک پراپرٹی کا دعویٰ کرتا ہے تو ، فائنڈر کو اسے واپس کرنا ہوگا۔
تمام سرکاری اور نجی اداروں کو دبئی پولیس کے ساتھ تعاون کرنا چاہئے ، اس قانون کے تحت ان کے کام کی حمایت کرنا چاہئے ، اور پولیس کے الیکٹرانک نظام میں کسی بھی طرح کی پائے جانے والے یا ترک شدہ جائیداد کو رجسٹر کرنا چاہئے ، اور اسے مقررہ ڈیڈ لائن کے حوالے کرنا ہے۔
دبئی پولیس کسی کو بھی تحریری انتباہ جاری کرسکتی ہے جو اس قانون یا اس کے فیصلوں کی خلاف ورزی کرتا ہے ، جس کی ضرورت ہوتی ہے کہ وہ ایک مقررہ آخری تاریخ میں خلاف ورزی کو درست کریں۔ جرمانے AED500 سے لے کر AED100،000 تک ہوتے ہیں ، جو ایک سال کے اندر بار بار خلاف ورزیوں کے لئے دوگنا ہوتے ہیں ، AED200،000 تک۔
دبئی پولیس کے کمانڈر ان چیف اس قانون کو نافذ کرنے کے فیصلے جاری کرتے ہیں ، سوائے اس کے کہ وہ دبئی کی ایگزیکٹو کونسل کے لئے مختص ہیں اور انہیں سرکاری گزٹ میں شائع کرتے ہیں۔
یہ قانون کھوئے ہوئے اور ترک شدہ جائیداد کے تصرف پر 2015 کے قانون نمبر (5) کی جگہ لے لیتا ہے۔ اور دیگر قانون سازی میں کسی بھی متضاد دفعات کو روکتا ہے۔ 2015 کے قانون نمبر (5) کے تحت جاری کردہ ضوابط اور فیصلے نافذ العمل رہیں گے ، بشرطیکہ وہ 2025 کے قانون نمبر (17) کی دفعات سے متصادم نہ ہوں ، جب تک کہ ان کی جگہ لینے کے لئے نئے ضوابط اور فیصلے متعارف نہ ہوں۔
یہ قانون سرکاری گزٹ میں اس کی اشاعت کے دن سے موثر ہے۔
